工業用物件 · 賃貸 · Hacienda el Palmar · #520540
市場との価格比較
㎡単価: 月額 107 MXN/m²
- Santa Catarinaの407〜1,640㎡の賃貸の倉庫・工場437件の中央値（100 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,920 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 87,000 | 4,716 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,920 | 755 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,920 | 5,471 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,211,040 | 65,652 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,920 | 5,471 |
| 初期費用 | 100,920 | 5,471 |
賃料（IVA抜き）：月額106.75 MXN/㎡・月額9.92 MXN/ft²
約US$5.79/㎡（月額）・US$0.54/ft²（月額）・US$6.45/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Hacienda el Palmar · #520540. Hacienda el Palmar, Santa Catarina. $87,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 815 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Parque industrial en excelente ubicación en Santa Catarina. con tan solo 38 bodegas. La bodega cuenta con las siguientes caracteristicas: - Terreno 815.41 m2 - Construccion 777 m2 - Area de almacén 618.66 m2 - 80m2 de oficina con un privado con baño y otro baño en area abierta - Techumbre metálica de 2 aguas con fibra aislante - Rampa a nivel de calle - Anden para trailer con mini rampa niveladora - Firme de concreto armado con malla electrosoldada - Losas preparadas para instalación de transformador y con tinaco ya instalado. - Barda perimetral en el parque - Servicios de energía electrica, Agua y drenaje - oficina con area abierta y baño - Privado con baño - Tres cajones de estacionamiento techados - Extractor eólico - Cancelería de Aluminio - Dos Baños en área de almacén - Preparación para media tensión - Control de acceso - Pisos cerámicos en oficina - Iluminación LED - Preparación para voz y datos - Cortina de acero en rampa y anden. EQUIPO: 20 Paneles solares que generan aprox $5,000 mensuales 5 camaras tinaco 3 climas frio/calor (2 en área abierta y 1 en el privado) mantenimiento $5,000 no incluidos en la renta mencionada. bodega 36 •Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Oficina
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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