Terra Park Santa Catarina 工業倉庫 貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 106 MXN/m²
- Santa Catarinaの425〜1,700㎡の賃貸の倉庫・工場448件の中央値（100 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：104,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 90,000 | 4,876 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,400 | 780 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 104,400 | 5,656 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,252,800 | 67,877 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 104,400 | 5,656 |
| 初期費用 | 104,400 | 5,656 |
賃料（IVA抜き）：月額105.88 MXN/㎡・月額9.84 MXN/ft²
約US$5.74/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
主要工業団地の一つであるTERRAPARK 1 に位置する優れた倉庫です。警備室を備え、フェンスで囲まれており、Santa Catarina 市（N.L.）におけるアクセスと機能性から高い需要があります。 利用可能状況: - 2 倉庫（850 m2 、倉庫同士は接続されており、まとめてまたは個別に賃貸可能です）。 - 駐車場 160 m2 - オフィス 2 階 75 m2 - 従業員用トイレ 2 男性・女性 - オフィス用トイレ 2 - 倉庫側面高さ 11.5m - 換気用のルーバー - 最大高さ 13.00 m - コンクリート床 18 cm 厚さ f'c= 250 kg/cm2、ポリプロピレン繊維入り、6-10-10 メッシュで補強 - 2 出入り用シャッター - トレーラー用ドック - バンおよびトラック用ランプ - 歩行者用アクセス 賃料 - 各 $90.000 + IIVA 管理費: 各 $2,500 + IIVA 価格は事前通知なしに変更される場合があります
設備・特徴
- ✓ 管理人
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ オフィス
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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