新築倉庫 貸出 Santa Catarina 内工業団地
市場との価格比較
㎡単価: 月額 98 MXN/m²
- Santa Catarinaの407〜1,630㎡の賃貸の倉庫・工場434件の中央値（100 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,788 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 79,990 | 4,336 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,798 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,788 | 5,030 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,461 | 60,362 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,788 | 5,030 |
| 初期費用 | 92,788 | 5,030 |
賃料（IVA抜き）：月額98.15 MXN/㎡・月額9.12 MXN/ft²
約US$5.32/㎡（月額）・US$0.49/ft²（月額）・US$5.93/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
優れた賃貸機会です。 私有工業団地内の新築倉庫を貸出。マヌーバ用の広場付き。角地に位置する戦略的な立地です。 敷地面積 744 ㎡、建築面積 815 ㎡の倉庫 - 空きスペース 707 ㎡2 - 倉庫エリアに半透明屋根材 6%、オフィスエリアに断熱マット - 専用トイレ付き、エアコン配管準備済みのオフィス 91 ㎡ - 天井高 7 m - 路面の厚さ 15 cm - ランプと1か所のフラットアクセス - 従業員用トイレとロッカースペース - 角地のため、二方向からの出入り口を設け、トレーラーのマヌーバを容易にできます - 個人車用の屋根付き駐車場 - ファサードデザイン - ドックに給水ポンプ設置 - 照明器具設置済み、サービス契約済み Nuevo Leonの工業ブームを逃さず、見学を予約してください！
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ ランプ
- ✓ 24時間 警備
- ✓ 私有住宅団地
- ✓ 管理人
- ✓ ドック
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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