Apodaca Nuevo Leon 倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの657〜2,640㎡の賃貸の倉庫・工場266件の中央値（125 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：198,409 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 171,042 | 9,272 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,367 | 1,484 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 198,409 | 10,756 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,380,909 | 129,071 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 198,409 | 10,756 |
| 初期費用 | 198,409 | 10,756 |
賃料（IVA抜き）：月額129.97 MXN/㎡・月額12.07 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
倉庫の賃貸 工業団地 Ave. Dulces Nombre Apodaca Nuevo Leon 倉庫：1,315.71m2 料金：m2あたり$130.00 管理費：$10% 警備員配置の警備小屋 24/7 ランプと貨物ドックを備えています 建材： 石目仕上げのコンクリートブロック、厚さ15cm（5.9） 高さ3（9.84ft） 残りの構造は、TR 101 ゲージ 26 ギャルバニッシュ鋼板 屋根：KR18 ゲージ24 と半透明シート 断熱材 最小高さ：7m 最大高さ：11.40 コンクリート床、厚さ15cms。強度200kg/cm2。 部材および鉄骨構造による建物。 オフィス、広い駐車場、旋回スペース。 情報： Lorena de la Fuente 携帯：8110423686 空き状況および価格は事前の通知なく変更される場合があります。現在の価格については、担当アドバイザーまでお尋ねください。 掲載価格は、法務保険の契約費用、調査費用、管理費、サービス、および発生する管理費用を含みません。
設備・特徴
- ✓ 物置
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ プライベート住宅開発地区
- ✓ オフィス
- ✓ セキュリティ 12 時間
- ✓ セキュリティ 24 時間
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 屋根付き駐車スペース
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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