工業用物件 · 賃貸 · San Miguel · #608833
市場との価格比較
㎡単価: 月額 220 MXN/m²
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より70%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：53,847 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 46,420 | 2,516 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 7,427 | 403 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 53,847 | 2,919 |
| 年間の支払額（12か月） | 646,166 | 35,029 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 53,847 | 2,919 |
| 初期費用 | 53,847 | 2,919 |
賃料（IVA抜き）：月額220.00 MXN/㎡・月額20.44 MXN/ft²
約US$11.93/㎡（月額）・US$1.11/ft²（月額）・US$13.30/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · San Miguel · #608833. San Miguel, Apodaca. $46,420 MXN · 掲載価格. 建築面積: 211 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGAS EN RENTA EN APODACA ¡EXCELENTE UBICACIÓN! A 5 MIN DE AV CONSTITUCIÓN A 3 CUADRAS DE RUIZ CORTINEZ Y A 2 MIN DE AV ACAPULCO CON SALIDA A CARRETERA DE AEROPUERTO INMEDIATA *APODACA LÍMITES GUADALUPE RODEADO DE BODEGAS Y ÁREA COMERCIAL BODEGAS CON FRENTE A AVENIDA Y OTRAS CON PORTÓN DE ACCESO CONTROLADO Precio $46,420+ IVA incluye mantenimiento (Cada bodega paga sus propios servicios) BODEGA 2 DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL SIRVE PARA GIROS DE COMERCIAL E INDUSTRIAL Bodega 211 m2 Area de almacén doble altura de 174m2 Altura de 6 a 8 m +Oficinas 37m2 ubicadas en planta alta con medio baño se entregan totalmente terminada con ventana al exterior y al área de bodega +37 m2 de Cochera interior doble o almacén bajo las oficinas con entrada independiente. Area frontal para maniobras a pie de calle Características de bodega: -Colchoneta aislante al interior -Doble altura -cochera interna con portón para 2 autos -2 cajones mas de estacionamiento dentro de parque industrial con acceso controlado -Cortina de Acero -Luz trifásica incluye 5KVA (expandibles costo extra) -Preparación para tinaco -baño completo en área de bodega -salida peatonal hacia el interior del parque Características parque industrial: -3 bodegas sobre avenida y 4 dentro de parque -Acceso controlado por tac y digital -Guardia en horario de oficina -Circuito cerrado -Iluminacion exterior -Portón y acceso peatonal -Mantenimiento y limpieza áreas comunes -14 cajones de estacionamiento al interior del parque, 2 para cada bodega -Área de Maniobra -A futuro palapa con asador y área común al interior del parque con costo extra por evento -Cisterna compartida para emergencias de escasez de agua Requisitos Mes de de renta Mes de depósito Póliza de garantía 33% del valor Seguro para bodega Contrato mínimo de un año
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Portero
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Salón de usos múltiples
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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