工業用物件 · 賃貸 · Moderno Apodaca I · #608836
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの1,030〜4,140㎡の賃貸の倉庫・工場245件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：311,854 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 268,840 | 14,574 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 43,014 | 2,332 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 311,854 | 16,906 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,742,253 | 202,871 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 311,854 | 16,906 |
| 初期費用 | 311,854 | 16,906 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Moderno Apodaca I · #608836. Moderno Apodaca I, Apodaca. $268,840 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,068 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega/Nave Industrial en Parque Industrial de Apodaca con excelente ubicación Sobre calle con Transporte y Flujo Vehicular, y con facilidad de mano de Obra por estar cerca de colonias de Apodaca. Nave con superficie de 2,068 m2 y disponibilidad inmediata. Características de la Nave Industrial: Iluminación Natural 5% Altura libre de 7.0 mts Tiene 2 andenes y se entrega en Shell Medidas Puerta de acceso de andén ( 3.05 x 3.05 Mts ) Distancia entre columnas de 13.08m x 13.08 m Estructura con Armadura de acero A-36 y vigas Joist Muros de Concreto de 13.5 cms de espesor, con resistencia de concreto, fç=200 kg/cm2 Cubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR, de 24", calibre 24 engargolada con canalones para desagüe pluvial calibre 22 Iluminación natural con 5% de lámina acrílica T-SSR2 compatible con KR-18, con recubrimiento GEL Coat FIRME INTERIOR: Aislante 3" de Colchoneta de fibra de vidrio reforzada. R-10 Firme interior de espesor 6" con resistencia de concreto fc = 250 kg/cm2. Refuerzo de acero PATIO DE MANIOBRAS: Espesor de 6" Resistencia de concreto fç = 200 kg/cm2. Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm en ambos sentidos Cuenta con Área de estacionamiento y maniobras 15 cajones de estacionamiento para autos Precio $ 130 pesos por m2. en Shell Total: $ 268,840 pesos Precio antes de IVA Plazo mínimo de contratación de arrendamiento de 3 años. Mantenimiento incluido en el precio de renta Infraestructura de servicios a pie de nave Iluminación Natural 5% El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: Energía Eléctrica. Agua Potable Drenaje sanitario municipal .Drenaje Pluvial Barda perimetral Estacionamientos comunes
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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