Apodaca N.L.工業団地内の工場/倉庫賃貸

Encarnacion, La Encarnación, Apodaca, Nuevo León

$99,820 MXN · 掲載価格

≈ ¥857,533（本日レート）

駐車場

建築面積

713 m²

種別

倉庫

有効天井高: 8 m

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 140 MXN/m²

Apodacaの356〜1,430㎡の賃貸の倉庫・工場175件の中央値（124 MXN/㎡）より13%高い水準です。
Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より8%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Apodaca →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	99,820	5,411
賃料のIVA（16%）一般税率	15,971	866
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	115,791	6,277
年間の支払額（12か月）	1,389,494	75,326

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	115,791	6,277
初期費用	115,791	6,277

賃料（IVA抜き）：月額140.00 MXN/㎡・月額13.01 MXN/ft²

約US$7.59/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.46/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

APODACA N.L.工業団地内の倉庫/物流倉庫貸付面積 713m2（m2）賃料：$140ペソ／m2 + IVA Shell PATIOのオフィス：467.61 駐車スペース：9台分天井净高：8 m 床スラブ：6" - 300kg/cm² 柱間隔：15.29 m × 7.85 m シャッター：1（12´×14´）ロードドック：1（8´×10´）最低契約期間：3年契約タイプ：3 Net. 1.- 不動産税 2.- 建物保険 3.- 建物管理費倉庫側のインフラ 1.- 電気 2.- 水道・排水 3.- 音声・データ即時引渡し価格はIVAを別とし、事前通知なく変更される場合があります

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。