工業用物件 · 賃貸 · Agua Fría · #608854
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Apodacaの499〜2,000㎡の賃貸の倉庫・工場228件の中央値（125 MXN/㎡）より20%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：174,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 150,000 | 8,132 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,000 | 1,301 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 174,000 | 9,433 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,088,000 | 113,193 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 174,000 | 9,433 |
| 初期費用 | 174,000 | 9,433 |
賃料（IVA抜き）：月額150.15 MXN/㎡・月額13.95 MXN/ft²
約US$8.14/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.07/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Agua Fría · #608854. Agua Fría, Apodaca. $150,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 999 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Venta – Cerca del Aeropuerto 💰 Precio de Venta: $23,800,000 MXN 📌 Precio de Renta: $150,000 MXN mensuales Excelente oportunidad industrial dentro de parque cerrado con control de acceso y vigilancia. Superficie Terreno: 19,999 m² Construcción total: 999 m² Bodega: 920.82 m² Oficinas: 78.30 m² Características Generales Altura total: 12.43 m Altura libre interior: 9 m 6 cajones de estacionamiento Rampa y andén de carga Especificaciones Técnicas Oficinas y área de servicio Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas Cisterna equipada de 10,000 litros Iluminación LED Firme de concreto de 15 cm (resistencia 250 kg/cm²) Servicios disponibles a pie de terreno (SADM y CFE) Parque Industrial Privado Caseta de vigilancia Control de acceso Calles de 20 m de ancho Business center Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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