工業用物件 · 賃貸 · Agua Fría · #608923
- 有効天井高
- 8 m
- ドック
- 3
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Apodacaの1,040〜4,160㎡の賃貸の倉庫・工場243件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：301,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 260,000 | 14,087 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 41,600 | 2,254 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 301,600 | 16,341 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,619,200 | 196,088 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 301,600 | 16,341 |
| 初期費用 | 301,600 | 16,341 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Agua Fría · #608923. Agua Fría, Apodaca. $260,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,080 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta en Ekkos Park, Apodaca, Nuevo León BIN-R-MA-029 Superficies Superficie total: 2,080.00 m² Área de bodega: 1,600.00 m² Área de oficinas: 50.00 m² Precio y condiciones Precio de renta: $125 MXN por m² + IVA Cuota de mantenimiento: $4,846.00 + IVA Depósito: 2 meses de renta Contrato mínimo: 3 a 5 años Descripción general Bodega industrial en Ekkos Park, Apodaca, diseñada para empresas de industria ligera, almacenamiento y distribución. Cuenta con infraestructura funcional, accesos logísticos y ubicación estratégica para optimizar operaciones. Características del inmueble Altura libre de 8.0 m bajo armadura 3 andenes de carga 1 rampa de acceso 10 cajones de estacionamiento Área de oficinas de 50 m² Piso de concreto con resistencia de 200 kg/cm² Firmes de concreto Muros de block Columnas y cerramientos de concreto Estructura metálica Cubierta KR18 con colchoneta aislante de 3" Infraestructura y equipamiento Energía eléctrica de 14 KVA por bodega, ampliable hasta 28 KVA Iluminación LED Caseta con acceso controlado Seguridad 24/7 Business Center para reuniones y atención a clientes Accesos amplios para transporte y logística Uso de suelo Industria ligera, conforme al Artículo 142 de la LAHOTDUNL. Giros permitidos Empresas que no manejen materiales tóxicos, inflamables, corrosivos o radioactivos Operaciones dentro de los límites de ruido, vibraciones y emisiones establecidos por las Normas Oficiales Mexicanas Consumo eléctrico menor a 750 KVA Empresas que no requieran transporte ferroviario dentro del predio Giros no permitidos Industria pesada Actividades que representen riesgos para la seguridad, salud o integridad de las personas Operaciones que excedan la capacidad de servicios o movilidad de la zona Una ubicación estratégica para crecer Optimiza tus operaciones en una bodega diseñada para almacenamiento, distribución e industria ligera, dentro de un parque con seguridad y servicios que impulsan la productividad de tu empresa. Solicita más información y agenda una visita.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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