工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #608926
市場との価格比較
㎡単価: 月額 123 MXN/m²
- Apodacaの276〜1,110㎡の賃貸の倉庫・工場103件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：79,106 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 68,195 | 3,697 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,911 | 592 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 79,106 | 4,288 |
| 年間の支払額（12か月） | 949,274 | 51,461 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 79,106 | 4,288 |
| 初期費用 | 79,106 | 4,288 |
賃料（IVA抜き）：月額123.32 MXN/㎡・月額11.46 MXN/ft²
約US$6.69/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.45/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #608926. Huinalá, Apodaca. $68,195 MXN · 掲載価格. 建築面積: 553 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Apodaca en Parque Industrial, nueva, lista para estrenar, Terreno de 645 m2, 593 m2 de Construcción. 540m2 de almacenaje y 53 m2 de Oficina. Cuenta con servicio de seguridad, agua y luz, altura mínima de 8 m, máxima de 9m, con rampas a nivel de piso, 5 cajones de estacionamiento, firme de concreto pulido, 2 baños en zona de Bodegas,1 baños en zona de oficinas cuenta con cámaras de seguridad y lamina traslucida dividida en 3 franjas de la cubierta para brindar luz natural y ahorro de energía. Iluminación Optima en la bodega con Luminarias Led marca Besser ligthing Venus 3 SO de 100 W. Iluminación tipo spot en oficina, baños y estacionamientos. Cortina metálica Galvanizada de mecanismo manual. Puerta de seguridad para acceso peatonal, XE Seguridad modelo Ibiza negro, Cancelería de primera en oficinas y baños. Se puede ampliar la bodega a 1,000 y 1,500 m2 dependiendo de la disponibilidad. Ubicada entre avenidas importantes en Apodaca LNV 14601 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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