貸倉庫 Apodaca
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの14,400〜57,800㎡の賃貸の倉庫・工場65件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：4,350,649 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 3,750,560 | 203,322 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 600,090 | 32,531 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 4,350,649 | 235,853 |
| 年間の支払額（12か月） | 52,207,792 | 2,830,237 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 4,350,649 | 235,853 |
| 初期費用 | 4,350,649 | 235,853 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
28,850.46 m2 $130ペソ/平米 管理費：10% 上記の両額ともIVA別途 合計：$3,750,559.8 + MMTO 最低高さ：7メートル 最大高さ：11.40メートル セキュリティ： 警備室 CCTV監視（高精細カメラ、出入口用バリアーム） 各倉庫にドックおよびスロープ 立地はAv. Miguel Alemán、Monterrey–Reynosa高速道路、Laredo方面道路へ素早くアクセスでき、貨物の移動と輸送を容易にします。 Apodaca、Guadalupe、Parque Industrial Monterreyの重要な工業地区に近く、Aeropuerto Internacional de Monterreyおよび貨物輸送用バイパス道路へのアクセスが容易です。地域間の接続性やNuevo Leónの主要な産業コリドーへのアクセスを求める企業にとって便利な立地です。 * 素早いアクセス先： * Av. Miguel Alemán * Monterrey - Reynosa 高速道路 * Laredo方面道路 * 主要な工業地区に近い： * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * 数分の距離： * Aeropuerto Internacional de Monterrey * 貨物輸送用バイパス道路 Tu Espacio Inmobiliaria が提供する情報は、参考情報です。寸法、説明、特徴は変更されることがあるため、公式文書でご確認いただく必要があります。写真はイメージです。契約上の義務を構成するものではありません。物件の空き状況および価格は、事前の通知なく変更されることがあります。
設備・特徴
- ✓ 高齢者に対応
- ✓ 障がいのある方の利用に対応
- ✓ 収納スペース
- ✓ オフィス
- ✓ スロープ
- ✓ 警備 24 時間
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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