工業用倉庫 賃貸 Apodaca Nuevo León
市場との価格比較
㎡単価: 月額 96 MXN/m²
- Apodacaの937〜3,750㎡の賃貸の倉庫・工場261件の中央値（129 MXN/㎡）より25%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より26%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：208,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 180,000 | 9,752 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,800 | 1,560 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 208,800 | 11,313 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,505,600 | 135,753 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 208,800 | 11,313 |
| 初期費用 | 208,800 | 11,313 |
賃料（IVA抜き）：月額96.00 MXN/㎡・月額8.92 MXN/ft²
約US$5.20/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Apodaca はモンテレイ都市圏における最重要な工業自治体の一つであり、モンテレイ国際空港、Anillo Periférico、およびCarretera Miguel Alemánや州北部方面へと接続する主要道路への近接性により、物流・製造業の回廊として確立されています。その道路インフラは、地域レベルでの流通はもちろん、米国国境方面への物流も容易にし、本地区における工業団地、物流センター、製造工場の立地を促進してきました。 本物件はParque Industrial Jardín de Monterrey I内、Ave. Mundial #177沿い、郵便番号 66613、Apodaca、Nuevo Leónに位置しています。これは確立された工業団地で、管理されたアクセスを備え、この自治体の工業回廊内に戦略的な立地を有しています。周辺は工業・物流用途の建物や倉庫に囲まれています。 2016年に建築された工業倉庫です。主な特徴は以下のとおりです： 敷地面積: 1,975 m² 建築面積: 1,875 m² 間口: 29 m / 奥行き: 79 m オープンオフィスエリア 会議室 従業員食堂 1階に複数のシャワー付きトイレ 上階のオフィスにハーフバス（H・M） 1階および上階に貯蔵倉庫 屋根付きクローズド駐車場：6駐車レーン（うち4がダブル）— 合計10スペース 警備室 設置済み設備：変圧器。 賃料：月額 $180,000.00 MXN（IVA別途） 価格と空き状況は、事前通知なく変更されることがあります。 掲載写真は広告用です。 この物件にご興味がありますか？ご予約ください。喜んで物件内をご案内いたします。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 駐車が便利
- ✓ 来客用駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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