工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609412
市場との価格比較
㎡単価: 月額 191 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より38%高い水準です。
- Apodacaの457〜1,840㎡の賃貸の倉庫・工場224件の中央値（125 MXN/㎡）より53%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より47%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：202,720 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 174,759 | 9,468 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,961 | 1,515 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 202,720 | 10,983 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,432,645 | 131,801 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 202,720 | 10,983 |
| 初期費用 | 202,720 | 10,983 |
賃料（IVA抜き）：月額190.78 MXN/㎡・月額17.72 MXN/ft²
約US$10.34/㎡（月額）・US$0.96/ft²（月額）・US$11.52/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609412. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $174,759 MXN · 掲載価格. 建築面積: 916 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 1053.53m² en renta en Apodaca. 915.55m² de construcción, oficinas privadas, plataformas y rampas. Excelente ubicación, ideal para operaciones logísticas. Servicios completos, accesibilidad garantizada. No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Carlos Salinas de Gortari, Apodaca, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una moderna nave industrial de 915.55 m² de construcción, ubicada en una de las zonas industriales más dinámicas de Apodaca, Nuevo León 🏭. Características de la propiedad: 📐 Superficie de terreno: 1053.53 m² 🏗️ Superficie construida: 915.55 m² 📏 Dimensiones: 30 m de frente 🚧 Área de maniobras para operaciones eficientes 💼 Oficinas privadas para administración 📦 Plataformas para carga y descarga 🚨 Rampas para acceso vehicular fácil Servicios y equipamiento: ⚡ Energía eléctrica para operaciones industriales 📦 Infraestructura para operaciones logísticas y de producción Ubicación estratégica: 🚌 Acceso rápido a vías principales y carreteras 📦 Cerca de parques industriales y zonas de almacenamiento 🏙️ En el corazón del corredor industrial de Apodaca Construida en 2024, esta nave industrial ofrece espacios modernos y funcionales, diseñados para maximizar la eficiencia operativa. Ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su sede en una de las zonas industriales más importantes de Nuevo León. Contáctanos para agendar una visita y explorar cómo esta nave industrial puede impulsar el crecimiento de tu negocio. Una oportunidad única para empresas en expansión o para aquellas que buscan optimizar su logística y producción. General
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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