工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609674
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Apodacaの619〜2,480㎡の賃貸の倉庫・工場263件の中央値（125 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：186,696 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 160,945 | 8,720 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,751 | 1,395 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 186,696 | 10,115 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,240,357 | 121,383 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 186,696 | 10,115 |
| 初期費用 | 186,696 | 10,115 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609674. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $160,945 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,238 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN APODACA BOI-R-AV-7893 -----Bodega # 2----------- Área Total Rentable: 1,238.04 m2 Área de Bodega de 1,096.18 m2 Oficina de 70.93 m2 Estacionamiento techado 70.93 m2 (4 estacionamientos) Mas 6 estacionamientos sin techar Precio de Renta: $160,945.20 + (10%) mtto $16,094.52 + iva $28,326.36 Precio $ 130 m2 Precio total con impuestos y mantenimiento: $205,366.08 -------Bodega # 8----------- Área Total Rentable: 1,236.28.28 m2 Área de Bodega de 1,094.42 m2 Oficina de 71.4 m2 Estacionamiento techado 71.40 m2 (4 estacionamientos) Mas 6 estacionamientos sin techar Precio de Renta: $160,716.40 + mtto ( 10%) $16,071.40 + iva $28,286.09 Precio $ 130 m2 Precio total con impuestos y mantenimiento: $205,074.13 ---------Bodega # 9--------- Área Total Rentable: 1,094.41 m2 Área de Bodega de 1,236.27 m2 Oficina de 71.4 m2 Estacionamiento techado 71.40 m2 (4 estacionamientos) Mas 6 estacionamientos sin techar Precio de Renta: $160,715.10 + mtto ( 10%) $16,071.51 + iva $28,285.86 Precio $ 130 m2 Precio total con impuestos y mantenimiento: $205,072.47 Especificaciones: Material de Pared, block de concreto con acabado cara de piedra de 15 cm ( 5.9") a 3m (9.84 ft.) de altura y el resto de estructura lámina TR 101 Cal. 26 Galvanizada. MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal. 24 y lámina Traslucida, Aislante Termico lona 2" ALTURAS : 7 metros mínima y 11.40 m Máxima PISO: concreto 15 cm de espesor, resistencia 200 kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero. Bodega en parque industrial con acceso controlado, caseta de vigilancia ( CCTV), Camaras de alta definición y plumas de acceso. 11 Estacionamientos asignados por bodega Rampa Anden Rápido acceso a Vías Importantes en la zona industrial de Apodaca.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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