工業倉庫 賃貸 Apodaca、N.L.
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 3
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Parque Industrial Aeropuerto 1er Sectorの賃貸の倉庫・工場12件の中央値（137 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの2,610〜10,500㎡の賃貸の倉庫・工場177件の中央値（130 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：47,033 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 40,546 | 748,353 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 6,487 | 119,736 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 47,033 | 868,089 |
| 年間の支払額（12か月） | 564,397 | 10,417,070 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 47,033 | 868,089 |
| 初期費用 | 47,033 | 868,089 |
賃料（IVA抜き）：約月額143.03 MXN/㎡・月額13.29 MXN/ft²
US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫 賃貸 APODACA、N.L. Avante Airport Industrial Park内のApodaca、Nuevo Leónに位置する優れた工業用倉庫賃貸物件は、工業・物流・製造業の事業活動に適した戦略的なエリアにあります。 本物件は、56,313.55平方フィート（5,231.70 m²）の賃貸可能面積を有し、約131,039.41平方フィート（12,173.96 m²）の敷地内にあります。 価格 0.72 m2あたり 賃料: $40,545.756 USD 主な特徴: 賃貸可能面積: 5,231.70 m² 有効高さ: 9.75 m（32 フィート） 構造モジュール: 15.24 × 18.29 m（50 × 60 フィート） コンクリート床の厚さ: 15.24 cm 床の耐荷重: 4.5 トン/m² 外周壁: Tilt-Up コンクリート 屋根: KR-18（断熱 R-19） 室内照明: LED、30 fc 電気変電設備: 500 KVA、拡張に対応 防火対策: 基本ホースシステム 空調: 2～6 CPH 対応 積荷ドック: 3基、2基の追加が可能 アクセススロープ: 1 駐車スペース: 37台 天窓: 5% LEED認証: Core & Shell 戦略的な立地 所在地: Apodaca、Nuevo León。 その立地は、モンテレー都市圏の主要な工業回廊の一つにおいて、工業・物流業務の新設または拡大を検討する企業にとって優れた選択肢を提供します。 適している業種：製造、保管、流通、物流、産業業務。 Tu Espacio Inmobiliariaが提供する情報は参考情報です。寸法、説明、特徴は変動する可能性があり、公式書類で確認する必要があります。写真はイメージであり、契約上の義務ではありません。空き状況と価格は予告なく変更されることがあります。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ バリアフリー
- ✓ スロープ
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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