工業用物件 · 賃貸 · Lomas de la Paz · #609109
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 7
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 151 MXN/m²
- Apodacaの6,780〜27,200㎡の賃貸の倉庫・工場134件の中央値（131 MXN/㎡）より15%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：128,509 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 110,784 | 2,044,740 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,725 | 327,158 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 128,509 | 2,371,898 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,542,113 | 28,462,775 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 128,509 | 2,371,898 |
| 初期費用 | 128,509 | 2,371,898 |
賃料（IVA抜き）：約月額150.61 MXN/㎡・月額13.99 MXN/ft²
US$8.16/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.10/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Lomas de la Paz · #609109. Lomas de la Paz, Apodaca. US$110,784 · 掲載価格. 建築面積: 13,576 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – 13,576 m² en Apodaca, Nuevo León (Zona Monterrey) Excelente nave industrial disponible en renta con ubicación estratégica en Apodaca, Nuevo León, dentro del corredor industrial de Monterrey y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey, lo que facilita la logística y distribución a nivel nacional e internacional. Características del inmueble * Superficie de terreno: 28,194.84 m² * Superficie de construcción: 13,576.47 m² * Altura libre: 9.75 m * Distancia entre bahías: 12.19 m x 15.24 m * Capacidad eléctrica: 1,000 KVA * Iluminación natural: 5% * Estacionamiento: 87 cajones * Infraestructura logística * 7 andenes de carga (2.74 m x 3.04 m) * 2 rampas para montacargas (3.65 m x 4.26 m) * Amplio espacio para maniobras de tráiler Ubicación estratégica La propiedad se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, en una de las zonas industriales más importantes del norte del país, con acceso rápido a las principales vías de transporte y parques industriales de la región. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura o distribución que buscan una nave moderna con excelente conectividad en el área metropolitana de Monterrey. Renta + Mantenimiento + IVA Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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