工業用物件 · 賃貸 · Bosques de San Miguel · #632482
- ドック
- 12
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 147 MXN/m²
- Apodacaの7,450〜29,900㎡の賃貸の倉庫・工場133件の中央値（131 MXN/㎡）より12%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より14%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：137,852 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 118,838 | 2,192,140 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,014 | 350,742 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 137,852 | 2,542,882 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,654,226 | 30,514,583 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 137,852 | 2,542,882 |
| 初期費用 | 137,852 | 2,542,882 |
賃料（IVA抜き）：約月額146.94 MXN/㎡・月額13.65 MXN/ft²
US$7.97/㎡（月額）・US$0.74/ft²（月額）・US$8.88/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Bosques de San Miguel · #632482. Bosques de San Miguel, Apodaca. US$118,838 · 掲載価格. 建築面積: 14,919 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta en Apodaca Nave industrial ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un entorno industrial consolidado y con acceso al Boulevard Acapulco y a la carretera al aeropuerto. Dentro de una zona de importante desarrollo industrial y logístico. Cuenta con acceso al Boulevard Acapulco y conexión hacia la carretera al Aeropuerto Internacional de Monterrey, facilitando el traslado de mercancías y personal. Su ubicación permite la conexión con los principales corredores industriales de la zona metropolitana. Se encuentra en un entorno con infraestructura y servicios orientados a las operaciones industriales y de distribución. Características: - Superficie: 14,919 m² | 160,592 ft² - Precio: $0.74 USD/ft²/mes + IVA - 12 andenes de carga con puertas de 9' x 10' - 2 accesos para rampas futuras de 12' x 14' - 6 preparaciones para futuras aperturas (knockouts) - 41 cajones de estacionamiento Renta mensual: $118,838.08 USD + IVA Espacio diseñado para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento, con infraestructura que permite adaptarse a las necesidades operativas de cada empresa. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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