工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #609166
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Apodacaの1,860〜7,440㎡の賃貸の倉庫・工場190件の中央値（130 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より15%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：474,672 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 409,200 | 22,170 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 65,472 | 3,547 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 474,672 | 25,718 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,696,064 | 308,613 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 474,672 | 25,718 |
| 初期費用 | 474,672 | 25,718 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #609166. El Milagro, Apodaca. $409,200 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,720 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA El Milagro, Apodaca, Nuevo León Precio de renta: • $110.00 MXN por m² + IVA Características de la nave: • Bodega 3,520 m2 • Oficinas 200 m2 • Altura libre: 11 m máxima / 9 m mínima • Piso industrial con resistencia de 250 kg/m² • 2 andenes de carga y descarga • 2 rampas niveladoras • 10 cajones de estacionamiento • Energía eléctrica trifásica 220 V – 250 KVA Ubicación estratégica: Zona industrial de Apodaca, con rápido acceso a: • Carretera Monterrey – Miguel Alemán • Aeropuerto Internacional de Monterrey • Principales corredores industriales del área metropolitana
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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