工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #652399
- ドック
- 4
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Apodacaの1,600〜6,400㎡の賃貸の倉庫・工場203件の中央値（130 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より15%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：408,320 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 352,000 | 19,071 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 56,320 | 3,051 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 408,320 | 22,123 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,899,840 | 265,473 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 408,320 | 22,123 |
| 初期費用 | 408,320 | 22,123 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #652399. El Milagro, Apodaca. $352,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,200 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta en El Milgaro, Apodaca, Nuevo León a metros de Av. Miguel Alemán Precio de renta: $352,000.00 + IVA ($110.00/m2) Características • 3,200 m² de bodega • 1,000 m² de patio • 4 andenes de carga y descarga • 2 rampas de acceso • Altura mínima 8.50 m • Altura máxima 9.00 m • Piso de concreto • Estructura metálica • Iluminación natural • Área de oficinas en dos niveles • Diversos espacios privados para oficinas • Área abierta en planta alta tipo mezanine • Baños y regaderas • Amplio patio para maniobras • Ubicada aproximadamente a 200 metros de Av. Miguel Alemán • Rápidos accesos y excelente conectividad Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento u operación industrial.,
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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