産業用倉庫 貸出 – 物流パーク Santa Rosa | 倉庫 5
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Apodacaの580〜2,320㎡の賃貸の倉庫・工場255件の中央値（125 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場556件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：141,288 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 121,800 | 6,599 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,488 | 1,056 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 141,288 | 7,655 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,695,456 | 91,860 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 141,288 | 7,655 |
| 初期費用 | 141,288 | 7,655 |
賃料（IVA抜き）：月額105.00 MXN/㎡・月額9.75 MXN/ft²
約US$5.69/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.34/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
🔴🔴工業倉庫 貸出 – Parque Logístico SANTA ROSA | 倉庫 5 Parque Logístico Santa Rosa 内に位置する優れた工業倉庫で、保管、配送、物流業務に適しています。 💰 賃料: $121,800 MXN + IVA 💰 管理費: $7,000 MXN + IVA 📐 敷地: 1,296 m² | 建物面積: 1,160 m² | オフィス: 95 m² 主な特徴: • 最低高さ 6.50 m、最高高さ 9.00 m • アクセススロープ 1 基、積卸しプラットフォーム 1 基 • 高強度コンクリート床（12 cm、200 kg/cm²、メッシュ 6x6-10/10） • 三相電源 220V への準備 • 容量 5 KVA の変圧器、将来の受電設備への対応準備 • 光ファイバー利用可能（Telmex） オフィスエリアおよび駐車スペース： • オフィス 95 m²、専用トイレおよび共用トイレ付き • 倉庫エリアにトイレ 2、共用洗面台と亜鉛材エリア付き • ミニスプリット設置への対応準備 • 4 台分の駐車スペース パークのセキュリティとサービス： • 警備、出入り管理、防犯カメラ 24/7、年間 365 日 • 共用部の清掃とメンテナンス • パークが管理する水道サービス ⚠️ 営業許可の認可が条件です。 可燃性材料（木材、段ボール、紙）や危険化学品、燃料タンクを用いる工程は使用・設置できません。 🏢 セキュリティ、機能性、そして物流・工業業務向けの戦略的な立地を求める企業にとって、優れた選択肢です。 📞 ご内見のお申し込みをお願いいたします。
設備・特徴
- ✓ スロープ
- ✓ セキュリティ 24時間
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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