ApodacaのParque Santa Rosa、Carr a Laredo Periférico沿いの広々とした工業用倉庫
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Apodacaの580〜2,320㎡の賃貸の倉庫・工場255件の中央値（125 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場556件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：141,288 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 121,800 | 6,599 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,488 | 1,056 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 141,288 | 7,655 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,695,456 | 91,860 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 141,288 | 7,655 |
| 初期費用 | 141,288 | 7,655 |
賃料（IVA抜き）：月額105.00 MXN/㎡・月額9.75 MXN/ft²
約US$5.69/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.34/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
貸倉庫 – Parque Logístico Santa Rosa | 倉庫 9 大容量の工業用倉庫で、セキュリティ 24／7 対応の物流パーク内に位置し、物流・保管・配送に最適です。 面積： • 敷地：1,296 m² • 延床面積：1,160 m² • オフィス：95 m² 技術仕様： • 高さ：6.50 m 最小 / 9.00 m 最大 • コンクリート床 12 cm、強度 200 kg/cm²、メッシュ 6x6 10/10 • 1 ドック（幅 3.75 m × 高さ 4.00 m）および 1 スロープ • 電気設備準備 220V 三相、5 KVA 変圧器 ・将来のサブステーション設置への準備 ・Telmexの光ファイバー サービス・付帯設備： ・倉庫内のトイレ2基＋オフィスのトイレ2基（うち1基は専用） ・ミニスプリット設置準備 ・駐車スペース4台 ・水使用料は産業団地が請求 ・監視カメラ、清掃、出入り管理 条件： ・賃料：$121,800 MXN（付加価値税別途） ・管理費：$7,000 MXN ・業種は承認が必要 ・可燃物および危険化学物質は不可 成熟した産業団地内に位置する、機能性と設備が整った倉庫。 面談の調整をご希望の場合は、ご連絡ください！
設備・特徴
- ✓ 警報システム
- ✓ 倉庫
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ 2階建て
- ✓ ドアマン
- ✓ スロープ
- ✓ 24 時間のセキュリティ
- ✓ 駐車が便利です
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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