Apodacaの賃貸倉庫 1,842㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 147 MXN/m²
- Apodacaの921〜3,690㎡の賃貸の倉庫・工場261件の中央値（129 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）より13%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：313,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 270,000 | 14,629 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 43,200 | 2,341 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 313,200 | 16,969 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,758,400 | 203,630 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 313,200 | 16,969 |
| 初期費用 | 313,200 | 16,969 |
賃料（IVA抜き）：月額146.58 MXN/㎡・月額13.62 MXN/ft²
約US$7.94/㎡（月額）・US$0.74/ft²（月額）・US$8.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Apodaca 賃貸用産業倉庫 Monterrey都市圏の主要物流幹線へ戦略的なアクセスを備えた、選りすぐりの産業団地内に位置する本物件は、運営機能、企業イメージ、機能性の理想的な組み合わせを提供します。 面積構成 倉庫エリア：1,596 m² オフィスエリア：246 m² 駐車場、車両旋回エリア、緑地：537 m² 主な特徴 物流・工業運営に適した機能的な設計 トレーラー進入可能な広い車両旋回エリア スタッフおよび来客用駐車場 セキュリティと入退室管理を備えた上質な産業環境 そして、以下への即時アクセスを備えた戦略的な立地： Aeropuerto Internacional de Monterrey Carretera Miguel Alemán LibramientoおよびApodacaの主要産業道路 物流、配送、保管、（軽工業製造は要審査）において、優れた立地で運営効率を求める企業に最適です。Id Gvia: 121439
設備・特徴
- ✓ エレベーター
- ✓ 倉庫
- ✓ アラーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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