Apodaca の貸し倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 124 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より10%低い水準です。
- Apodacaの7,860〜31,500㎡の賃貸の倉庫・工場131件の中央値（133 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：122,715 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 105,789 | 1,952,547 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,926 | 312,408 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 122,715 | 2,264,955 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,472,583 | 27,179,455 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 122,715 | 2,264,955 |
| 初期費用 | 122,715 | 2,264,955 |
賃料（IVA抜き）：約月額124.17 MXN/㎡・月額11.54 MXN/ft²
US$6.73/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.50/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地内 倉庫賃貸 APODACA、N.L. 入退管理 24/7 ID 03-BR-8955。 Aeropuerto Internacional Mariano Escobedoまで至近。 要求水準の高い物流・製造プロセスに対応するAクラスの工業施設が利用可能です。 Monterrey-Reynosa高速道路など主要道路へ直接アクセスでき、国内および国際的な効率的な流通を促進します。 倉庫建物 26,020 m2 ベイサイズ 15.24 x 23.77 オフィス: 141 m2 基本的な防火システム 有効高さ 30" 壁: 5"（鉄筋コンクリート） 自然採光: スカイライト（5%） 電気サブステーション + 500 KVAs 換気システム: 4 C/HR 水平調整装置: 30,000 ポンド 床: 6" LED照明: 30 FC 最短契約期間 3 年 *HMOG • 価格は予告なく変更されることがあります。 • これは拘束力のある提示ではありません。
設備・特徴
- ✓ 積荷用ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
67% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #608965
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #672443
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609259
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609758
63% 一致Apodaca Nuevo Leónにある工業倉庫の賃貸
63% 一致