工業用物件 · 賃貸 · La Encarnación · #609245
市場との価格比較
㎡単価: 月額 363 MXN/m²
- Apodacaの344〜1,380㎡の賃貸の倉庫・工場174件の中央値（124 MXN/㎡）より193%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より180%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：290,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 250,000 | 13,553 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 40,000 | 2,168 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 290,000 | 15,721 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,480,000 | 188,654 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 290,000 | 15,721 |
| 初期費用 | 290,000 | 15,721 |
賃料（IVA抜き）：月額362.84 MXN/㎡・月額33.71 MXN/ft²
約US$19.67/㎡（月額）・US$1.83/ft²（月額）・US$21.93/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · La Encarnación · #609245. La Encarnación, Apodaca. $250,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 689 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Propiedad ideal para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y una infraestructura lista para operar. La propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo una excelente combinación de áreas privadas, espacios colaborativos y zonas operativas con un total de 357m2. En planta baja se encuentra una recepción principal que brinda una bienvenida profesional, sala de juntas, amplias áreas de trabajo, comedor para colaboradores y acceso directo al área de patio o bodega que consta de 332 m2. Esta área es techada, tiene una altura de 7m y puerta de acceso para transporte pesado, facilitando la logística y almacenamiento. Cuenta con recepción independiente para trabajadores, lo que permite una operación más eficiente. En este nivel también se ubican un medio baño y área de baños compartidos, así como cochera techada y portón para 3 autos. La planta alta ofrece un espacio bien distribuido con sala de juntas, dos privados adicionales y áreas de trabajo abiertas, además de dos medios baños y área de baños compartidos, ideales para equipos de trabajo en crecimiento. La propiedad está equipada con cámaras de seguridad, sistema de alarma conectada y control de acceso, brindando tranquilidad y control en todo momento. Asimismo, cuenta con tinaco de 10,000 litros, climas centrales y planta de luz, asegurando continuidad operativa y confort para todo el equipo. Una excelente opción para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con espacios funcionales y completamente equipados para operar desde el primer día. Se puede rentar con o sin muebles.
スペイン語の原文情報
- Aire acondicionado
- Alarma
- Amueblado
- Bodega
- Calefacción
- Dos plantas
- Estacionamiento techado
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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