工業用物件 · 賃貸 · Kalos Miguel Alemán · #612952
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Apodacaの1,050〜4,200㎡の賃貸の倉庫・工場243件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：304,210 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 262,250 | 14,209 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 41,960 | 2,273 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 304,210 | 16,482 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,650,520 | 197,785 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 304,210 | 16,482 |
| 初期費用 | 304,210 | 16,482 |
賃料（IVA抜き）：月額124.88 MXN/㎡・月額11.60 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.54/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Kalos Miguel Alemán · #612952. Kalos Miguel Alemán, Apodaca. $262,250 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,100 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🚀 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – MIGUEL ALEMÁN Ubicada en uno de los corredores industriales más estratégicos de Monterrey, esta nave es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera. 🔹 Especificaciones: Construcción: 2,100 m² Oficinas: 150 m² Altura libre: 10.5 m 2 rampas de acceso para carga y descarga 🔹 Ventajas clave: Altura ideal para racks y almacenamiento vertical eficiente (las naves modernas superan los 10 m para maximizar capacidad) Espacio amplio y funcional para maniobras y operación continua Rampas que facilitan el acceso directo de unidades y optimizan tiempos logísticos Oficinas integradas para operación administrativa dentro del mismo complejo 💼 Perfecta para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y capacidad de crecimiento.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milimex · #609255
66% 一致Apodaca、Miguel Alemán 工業用倉庫 賃貸
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · El Milagro · #609360
65% 一致Apodacaにある貸出用倉庫
64% 一致工業用物件 · 賃貸 · La Encarnación · #609245
63% 一致