工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Technology Park · #609256
- ドック
- 13
- スロープ
- 5
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 155 MXN/m²
- Apodacaの6,410〜25,700㎡の賃貸の倉庫・工場135件の中央値（131 MXN/㎡）より18%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より20%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：2,307,324 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,989,072 | 107,768 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 318,252 | 17,243 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 2,307,324 | 125,011 |
| 年間の支払額（12か月） | 27,687,882 | 1,500,129 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 2,307,324 | 125,011 |
| 初期費用 | 2,307,324 | 125,011 |
賃料（IVA抜き）：月額155.01 MXN/㎡・月額14.40 MXN/ft²
約US$8.40/㎡（月額）・US$0.78/ft²（月額）・US$9.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Technology Park · #609256. Apodaca Technology Park, Apodaca. $1,989,072 MXN · 掲載価格. 建築面積: 12,832 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en inmejorable ubicación en Pesquería en Parque Industrial AAA a 5 min. del Aeropuerto Internacional de Monterrey con todos los servicios y seguridad las 24 hrs. M2 Rentables divisibles desde 2,200 M2 hasta 14,540 M2 PRECIO EN US T.C. del dia de la Operación: $7.20 USD x M2 + IVA CARACTERISTICAS: ESPESOR PISO : Piso Concreto Pulido 15 cm de espesor en Bodega MR-42 para 8 TON de carga reforzado con fibra metálica y polipropileno. Piso Exterior de Concreto MR38 con acabado rayado con espesor de 15.24 cm reforzado. ALTURA: altura libre a la rodilla del marco en el punto más bajo de la estructura de 10 m. en parte baja máxima 13 m. ESTRUCTURA: Metalica a base de columnas, marcos de 3 placas, polinería a base de monten con claros de 15.50 x 12.20 altura promedio bajo trabe 1.20 m ANDENES : 13 / RAMPAS: 5 PUERTA: Seccional manual 8 x 10 abatimento tipo vertical lift. CORTINA: Enrorrable manual ( ancho 3.05 x altura 4.00 m ) Acceso Peatonal y Rampas por Bodega PATIOS: Patio de maniobra interior y andenes con piso de concreto CAJONES: 104 cajones estacionamiento CAPACIDAD ELECTRICA: Transformador de 500 KVA con tensión 440 volts. CAPACIDAD AGUA: Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120 m3 Id Gvia: 119676
スペイン語の原文情報
- Bodega
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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