Apodacaの賃貸倉庫 2,200㎡

Apodaca Technology Park, Apodaca, Nuevo León

$300,960 MXN · 掲載価格

≈ ¥2,585,485（本日レート）

駐車場

建築面積

2,200 m²

土地面積

2,200 m²

築年

2026

種別

倉庫

ドック: 13
スロープ: 5

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 137 MXN/m²

Apodacaの1,100〜4,400㎡の賃貸の倉庫・工場243件の中央値（129 MXN/㎡）より6%高い水準です。
Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より6%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Apodaca →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	300,960	16,315
賃料のIVA（16%）一般税率	48,154	2,610
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	349,114	18,926
年間の支払額（12か月）	4,189,363	227,110

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	349,114	18,926
初期費用	349,114	18,926

賃料（IVA抜き）：月額136.80 MXN/㎡・月額12.71 MXN/ft²

約US$7.42/㎡（月額）・US$0.69/ft²（月額）・US$8.27/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

工業倉庫は、PesqueríaのAAA工業団地内に位置する最高の立地にあり、モンテレイ国際空港から 5 分の場所にあります。全サービスおよび 24 時間セキュリティを備えています。賃貸可能面積 m2（2,200 M2 から 14,540 m2 まで分割可能）。取引日時点の US T.C. による価格：$7.20 USD × M2 + IVA 特性：床厚：倉庫 mr-42 には、耐荷重 8 トン、金属繊維およびポリプロピレンで補強された厚さ 15 cm の研磨コンクリート床。外部コンクリート床 mr38 は、厚さ 15.24 cm の溝目仕上げで補強。有効高さ：構造の最低点におけるフレーム膝部までの床面有効高さは 10 m。下部の最大値は 13 m。構造：柱、3 枚のプレートフレーム、monten ベースのポリマリーによる金属構造、スパン 15.50 × 12.20、梁下平均高さ 1.20 m。荷役ドック：13 / ランプ：5 扉：手動セクションゲート 8 × 10、垂直リフト式。カーテン：手動巻上げ式（幅 3.05 × 高さ 4.00 m）、各倉庫への歩行者用出入口およびランプあり。敷地：内部作業広場およびコンクリート床の荷役ドック駐車スペース：104 台分電力容量：変圧器 500 KVA、電圧 440 ボルト。水容量：飲用水の貯水および消火用設備はColumbiaタンク内にあり、容量は120 m3です。Gvia ID：119796

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。