Terra Park Norteの倉庫

Niquel, Valle de Apodaca I, Apodaca, Nuevo León

$97,800 MXN · 掲載価格

≈ ¥840,180（本日レート）

建築面積

978 m²

土地面積

1,000 m²

種別

倉庫

市場との価格比較

㎡単価: 月額 100 MXN/m²

Apodacaの489〜1,960㎡の賃貸の倉庫・工場229件の中央値（125 MXN/㎡）より20%低い水準です。
Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より23%低い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Apodaca →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	97,800	5,302
賃料のIVA（16%）一般税率	15,648	848
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	113,448	6,150
年間の支払額（12か月）	1,361,376	73,802

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	113,448	6,150
初期費用	113,448	6,150

賃料（IVA抜き）：月額100.00 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²

約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

TerraPark Norteにある1,000㎡の倉庫。使用可能面積は978㎡です。主な仕様は以下の通りです： * 1階 900㎡ * 上階 78㎡ * コンクリート製柱 40×40 * 低部高さ 8.5、高部高さ 9.5 * 屋根はKR18 板（ゲージ 22、Pintro）で、グラスウール断熱マットによる断熱システムおよび 2 インチのスプリンクラーを備えています * 自然採光はStabilit製アクリル半透明板（比率 11.5%）を備えています * 床は鉄筋コンクリートで、平均厚み 15 cm、溶接メッシュ 66/44 を使用しています * トレーラー用屋根付き積み降ろし場 * トラック車高レベルでのアクセス * 歩行者用入口はDorloc製金属製ドア（静電塗装仕上げ） * 気流による換気・冷却用のルーバー 6 基 * 上階に78㎡のオフィス（上階にトイレ 1 基、1階にトイレ 2 基） * ヨーロッパ式システム製金属製シャッター 2 基（Pintro Blanco板）さらに、清掃済みで即時利用可能な 1,000㎡の敷地があり、倉庫経由でアクセスするオプションがあります。敷地は別途賃料 35,000 です。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。