Apodaca 貸倉庫

Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, Nuevo León

$256,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥2,190,228（本日レート）

駐車場

建築面積

1,600 m²

土地面積

2,000 m²

種別

倉庫

ドック: 2
スロープ: 2

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 160 MXN/m²

Apodacaの800〜3,200㎡の賃貸の倉庫・工場278件の中央値（128 MXN/㎡）より25%高い水準です。
Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より24%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Apodaca →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	256,000	13,870
賃料のIVA（16%）一般税率	40,960	2,219
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	296,960	16,089
年間の支払額（12か月）	3,563,520	193,072

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	296,960	16,089
初期費用	296,960	16,089

賃料（IVA抜き）：月額160.00 MXN/㎡・月額14.86 MXN/ft²

約US$8.67/㎡（月額）・US$0.81/ft²（月額）・US$9.66/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

APODACA における貸倉庫。（2026年5月利用可能） + 工業団地内の倉庫。 + 賃貸可能面積 2,000 ㎡。 + 倉庫部分面積 1,600 ㎡。 + 車両移動スペースおよび駐車場 400 ㎡。 + オフィスエリア（顧客の要件に合わせて）。 + 有効高さ 8.5 m - 屋根材まで 10 m。 + コンクリート床厚 15 cm / 耐荷重 250 kg/cm2。 + 2 か所のトレーラー用ドック。 + 2 か所の床面まで垂れるカーテン付きスロープ。 + 電力：30 -60 Kvas。 + 8 か所の駐車スペース。 + 土地用途：軽工業。利点 + 警備小屋 24 時間。 + 周辺に労働力がある。 + 空港まで 5 分。 + 大型車両の通行問題がない。 + 公共交通機関の路線が近い。最低契約期間（3）年。賃料単価 $125 MXN × m2 ＋管理費＋付加価値税。月額総額（概算） $256,000 MXN ＋付加価値税。敷金：（2 ヶ月）分の賃料。必要としない場合は、他の物件もお問い合わせください。私たちは Nuevo Léon の工業系物件に精通しています。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。