工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609294
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Parque Industrial Aeropuerto 1er Sectorの賃貸の倉庫・工場12件の中央値（139 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Apodacaの434〜1,740㎡の賃貸の倉庫・工場214件の中央値（125 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：131,080 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 113,000 | 6,122 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,080 | 980 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 131,080 | 7,102 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,572,960 | 85,223 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 131,080 | 7,102 |
| 初期費用 | 131,080 | 7,102 |
賃料（IVA抜き）：月額130.18 MXN/㎡・月額12.09 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #609294. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. $113,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 868 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicación estratégica a solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, ideal para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad y operación continua dentro de un parque industrial moderno y seguro. Bodega nueva diseñada con especificaciones de alto nivel, pensada para maximizar funcionalidad, operación y almacenamiento. • Estado de la propiedad: Nueva (Año de construcción: 2024) • Precio: MX$113,000.00 + IVA (más 2,500 mtto) • Construcción: 868 m² • Terreno: 1,040 m² • Baños: 1 • Medios baños: 1 • Oficinas: 1 • Estacionamiento: 3 cajones + espacio para 3 adicionales • Highlights: ◦ Área de bodega de 812 m² con altura media de 9 m ◦ Oficinas y baños de 56 m² en 2 plantas ◦ Cubierta KR-18 con aislante térmico y lámina traslúcida ◦ Iluminación LED ◦ Muros de concreto alveolar ◦ Piso de concreto reforzado de 15 cm (250 kg/cm²) ◦ 2 andenes de carga (tráiler y acceso directo) ◦ Transformador de 75 KVA, energía trifásica 220V y 110V ◦ Vigilancia 24/7 y control de acceso ◦ Calles amplias para maniobras ◦ Business Center dentro del parque ◦ Acceso 24/7 • Colonia: Parque Industrial • Municipio: Apodaca • Asesora PRIVATAMX: Karla Cruz 📲 Escríbenos al 81 2388 8280 📱 Redes sociales: @privatamx Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. #bodegaenrenta #apodaca #parqueindustrial #logistica #naveindustrial #privatamx
スペイン語の原文情報
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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