工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial · #609307

Renta de Nave industrial en Regio Parque, Apodaca. Ubicada en zona industrial con empresas AAA, esta nave cuenta con todo lo necesario para las operaciones de tu empresa. UBICACIÓN - Inmueble industrial ubicado en Ave. Julián Treviño, Col. Regio Parque, Apodaca, N.L., con acceso por dos avenidas principales: Ave. Julián Treviño al norte y Ave. Regio Parque al sureste. Este doble frente permite flujos de entrada y salida independientes, ideal para operaciones logísticas. ZONA - Zona industrial y comercial moderna, altamente consolidada con predominio de naves industriales de buena calidad. Cuenta con todos los servicios urbanos disponibles y excelente conectividad vial a través de Ave. Carlos Salinas y Ave. Miguel Alemán como vías principales de acceso al sector. Algunos vecinos de la nave son Metalsa, Lala, Panasonic, Herdez, y Kobrex. ÁREA TOTAL - 4,186 m² distribuidos de la siguiente manera (colores como la imagen del croquis): 🟡 Bodega — 1,600 m² Nave industrial de un solo nivel en excelente estado de conservación, con aproximadamente 20 años de construcción y una vida útil remanente estimada de 30 años. Diseñada para operaciones de alto rendimiento, cuenta con amplios claros libres que permiten el uso de estantería de múltiples niveles, piso de concreto reforzado en toda su superficie, cortinas metálicas enrollables para carga y descarga, e iluminación interior completa. Dispone de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas completas, canales de drenaje industrial de 48 metros con parrilla de acero, y área de silos con piso y muros de concreto reforzado. Apta para almacenaje, distribución o manufactura ligera. 🔵 Oficinas — 295 m² Construcción independiente ubicada con frente directo a Ave. Julián Treviño, ideal para uso administrativo o comercial. Cuenta con instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Su ubicación sobre la avenida principal le da visibilidad y acceso independiente de las operaciones de bodega. 🔴 Estacionamiento / Maniobras — 1,200 m² Área de gran capacidad, intercambiable según las necesidades del inquilino. Puede utilizarse como estacionamiento de vehículos o como área de maniobras para carga y descarga. Su tamaño permite operaciones simultáneas de múltiples unidades. 🟠 Maniobras — 200 m² Área abierta con acceso directo desde Ave. Regio Parque. Igualmente intercambiable entre patio de maniobras y estacionamiento. Su ubicación sobre la avenida secundaria la hace ideal para entrada y salida independiente de camiones o vehículos de carga. 🟢 Estacionamiento / Terreno libre — 891 m² Superficie disponible sobre Ave. Julián Treviño para uso complementario a la operación del inquilino. VENTAJAS GENERALES Y OPERATIVAS • Doble acceso por dos avenidas principales, ideal para operaciones logísticas de alto flujo • Flexibilidad operativa — las áreas de estacionamiento y maniobras son intercambiables según las necesidades del inquilino • Bodega con infraestructura especializada — silos, drenajes industriales y piso reforzado, apta para almacenaje de autopartes, manufactura ligera o distribución • Oficinas independientes con frente a avenida principal, separadas de la operación de bodega • Terreno adicional de 891 m² disponible para expansión o uso complementario • Zona industrial consolidada con alta demanda y excelente conectividad vial Plazo mínimo de contrato: 1 año. Precio de renta negociable.

• Bodega
• Andén
• Facilidad para estacionarse
• Muelle de carga