Apodacaの貸倉庫・貸産業用倉庫 – Dulces Nombres地区
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの657〜2,640㎡の賃貸の倉庫・工場266件の中央値(125 MXN/㎡)より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値(129 MXN/㎡)とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税(IVA)、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額(源泉徴収前):198,409 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料(IVA抜き) | 171,042 | 9,272 |
| 賃料のIVA(16%) 一般税率 | 27,367 | 1,484 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額(源泉徴収前) | 198,409 | 10,756 |
| 年間の支払額(12か月) | 2,380,905 | 129,071 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 198,409 | 10,756 |
| 初期費用 | 198,409 | 10,756 |
賃料(IVA抜き):月額129.97 MXN/㎡・月額12.07 MXN/ft²
約US$7.05/㎡(月額)・US$0.65/ft²(月額)・US$7.85/ft²(年額)
初期値:この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法(Ley del IVA)第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除(acreditable)の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート(2026年10月19日)でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
倉庫および工業用大型倉庫の賃貸 Apodaca – Dulces Nombresエリア NIN-R-AV-103 賃料:$130/m² +10%のメンテナンス料金(いずれもIVA別) 概要 戦略的な立地に位置する工業施設は、ApodacaのDulces Nombresエリアにあり、フレキシブルな空間、近代的なインフラ、そしてAeropuerto Internacional de Monterrey近接の優れたアクセス性を求める物流・製造・流通企業に最適です。 物件の特徴 異なる面積の倉庫33棟が利用可能 倉庫の面積は約1,315.71 m²から52,306.28 m²まで 利用可能な面積: 1,315.71 m² 1,400 m² 1,500 m² 3,000 m² 利用可能な工業用倉庫 ゾーンA倉庫:12,588 m² ゾーンB倉庫:15,300 m² ゾーンC倉庫:13,550 m² ゾーンD倉庫:6,205 m² ゾーンE倉庫:4,662 m² 工業用仕様 軽工業または物流向けの工業用途 フリーヘイトは最小7 m、最大11.4 m 厚さ15 cm、強度250 kg/cm²のコンクリート床 鉄骨構造・コンクリート壁 KR18、ゲージ24、透光性パネルと断熱材付きの屋根 各倉庫にローディングドックとアクセス用ランプを備えています 舗装されたアクセス道路と敷地周囲フェンス 出入り管理、警備ブース、高解像度カメラ、入退出用バリアを備えた 24 時間 / 7 日のセキュリティ体制 都市圏内で成長が特に著しい産業コリドーの一つに、御社の事業を拠点としてください。現在の空き状況と内覧のご予約はお問い合わせください。
設備・特徴
- ✓ 収納
- ✓ スロープ
- ✓ 警備 24 時間
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車が便利
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税(IVA)、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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