工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #609343
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 5
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Apodacaの2,330〜9,350㎡の賃貸の倉庫・工場174件の中央値（130 MXN/㎡）より15%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：812,754 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 700,650 | 37,961 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 112,104 | 6,074 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 812,754 | 44,035 |
| 年間の支払額（12か月） | 9,753,048 | 528,420 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 812,754 | 44,035 |
| 初期費用 | 812,754 | 44,035 |
賃料（IVA抜き）：月額150.00 MXN/㎡・月額13.94 MXN/ft²
約US$8.13/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.06/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #609343. Huinalá, Apodaca. $700,650 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,671 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Amplia nave industrial en renta de 4,671m2 sobre Av. Miguel Alemán, Apodaca, N.L., con vocación comercial, con excelente exposición a la avenida, en esquina, ideal para logística, ventas/showroom, distribución de productos y giros similares, pues cuenta con 37 cajones de estacionamiento para clientes y empleados. Con posibilidad de fusionarse con la nave contigua de 4,293m2, para completar 8,964m2. Disponible a partir de Mayo 2026 Es una opción muy práctica pues su ubicación es estratégica, al pie de la Av. Miguel Alemán, puedes recibir clientes por la parte de enfrente y tener presencia comercial, pues cuenta con excelentes vías rápidas de comunicación desde Apodaca hacia cualquier punto de la ciudad. AREA RENTABLE: 4,671.15 m² AREA DE OFICINAS: en shell AREA DE ALMACEN: 4,671.15 m² AREA DE PATIO MANIOBRAS: 1,284.35 m² - 1 PORTON DE W=10' X H=10'CON RAMPA - 5 ANDENES DE W=10' X H=10' - 37 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO El precio es de $150/m2 + iva Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. (1.-Predial 2.-Seguro del edificio 3.-Mtto del edificio) Altura libre 7 metros. Iluminación 5% de lamina acrílica Firme 6 pulgadas de concreto con Fdc 250 kg/cm2 Distancia columnas: 13.08 m x 13.08 m INFRAESTRUCTURAS A PIE DE NAVE: 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Bancos
- Restaurantes
- Tiendas
- Jardín
- Estacionamiento
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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