工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #609369
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 7
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの2,390〜9,590㎡の賃貸の倉庫・工場175件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：722,392 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 622,752 | 33,760 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 99,640 | 5,402 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 722,392 | 39,162 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,668,708 | 469,939 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 722,392 | 39,162 |
| 初期費用 | 722,392 | 39,162 |
賃料（IVA抜き）：月額130.01 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Huinalá · #609369. Huinalá, Apodaca. $622,752 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,790 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega industrial de renta en Apodaca de 4,790.40 m2 de construcción con oficinas y con las siguientes características: MEDIDAS DE NAVE Altura libre: 7 metros Medidas puerta de andén: 3.00 x 3.00 metros Distancia entre columnas: 26.18 x26.18 metros ESTRUCTURA Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist CUBIERTA Cubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR (seamless con acabado galval) de 24” calibre 24 engargolada Canalones para desagüe pluvial calibre 22 Iluminación natural con 5% de lamina acrílica T-SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso, con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UV AISLANTE 3” de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10 MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 250 kg/cm2 Refuerzo de fibra de polipropileno PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c= 200 kg/cm2 Refuerzo de fibra de polipropileno Cuenta con 7 andenes • Plazo mínimo 3 años • Contrato tipo 3 Net. • CAM incluido en el precio de renta. • Infraestructura de servicios a pie de nave Precio más IVA *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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