工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609352
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Parque Industrial Aeropuerto 1er Sectorの賃貸の倉庫・工場12件の中央値（139 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Apodacaの2,840〜11,400㎡の賃貸の倉庫・工場186件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：47,555 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 40,996 | 756,663 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 6,559 | 121,066 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 47,555 | 877,729 |
| 年間の支払額（12か月） | 570,664 | 10,532,749 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 47,555 | 877,729 |
| 初期費用 | 47,555 | 877,729 |
賃料（IVA抜き）：約月額132.89 MXN/㎡・月額12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #609352. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$40,996 · 掲載価格. 建築面積: 5,694 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
ESPECIFICACIONES DE LA INSTALACIÓN: • Área de expansión: N/A • Altura mínima: 24 pies (7.31 m) • Altura máxima: 30 pies (9.14 m) • Tamaño de la bahía: 67.25 x 32.80 pies (20.50 x 10.00 m) • Muelles: 7 • Rampas: 3 • Niveladores: 35,000 lbs • Estructura: Edificio de metal preingeniería • Paredes: Concreto prefabricado de 6” • Suelo: Concreto reforzado de 6” • Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3” • Lucernarios: 5% • Tipo de iluminación: LED • Espacio de oficina: 1,682 ft² (156 m²) • Ventilación: HVAC (en oficinas y algunas áreas de almacén) • Sistema de protección contra incendios: Sistema de estación de mangueras • Transformador eléctrico: 1,000 KVA • Divisible: Sí, hasta 4 módulos • Estacionamientos: 36 Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
- Hoteles
- Restaurantes
- Tiendas
- Elevador
- Lobby
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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