倉庫賃貸 – Apodaca Poniente
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Apodacaの580〜2,320㎡の賃貸の倉庫・工場255件の中央値（125 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場556件の中央値（130 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：161,472 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 139,200 | 7,546 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 22,272 | 1,207 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 161,472 | 8,754 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,937,664 | 105,043 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 161,472 | 8,754 |
| 初期費用 | 161,472 | 8,754 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
. 敷地: 1,296 m² . 建築面積: 1,160 m² . 事務所: 91 m² . 高さ: 最小 6.50 m、最大 9.00 m . アクセス: ランプおよび貨物用ドック（幅 3.75 m × 高さ 4 m） . セキュリティ: 24/7 . 設備: 三相電源 220V、5 KVA トランスフォーマー、光ファイバー通信網への準備が整っており、接続性と継続的な稼働を保証します。 月額賃料: $139,200 MXN + 消費税 管理費: $7,000 MXN 国際貿易のための戦略的な立地！ 物流運営の効率化と主要な輸送ルートへの迅速なアクセスを提供します。輸入、輸出、国内および国際的な流通に最適で、Laredo, Texas方面へ向かう主要幹線であるRuta 85から 3 分の立地です。 ASQ
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ オフィス
- ✓ 24時間警備
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車が便利
- ✓ 貨物ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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