工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609452
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より24%低い水準です。
- Apodacaの580〜2,320㎡の賃貸の倉庫・工場255件の中央値（125 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場556件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：141,288 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 121,800 | 6,603 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 19,488 | 1,056 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 141,288 | 7,659 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,695,456 | 91,912 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 141,288 | 7,659 |
| 初期費用 | 141,288 | 7,659 |
賃料（IVA抜き）：月額105.00 MXN/㎡・月額9.75 MXN/ft²
約US$5.69/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609452. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $121,800 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,160 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta – Parque Logística Santa Rosa Superficie: • Terreno: 1,296 m² • Construcción: 1,160 m² • Oficinas: 95 m² Renta mensual: $139,200 MXN + IVA Mantenimiento: $7,000 MXN Servicios públicos: • Agua: Facturación a través del parque • Luz: Contrato por cuenta del arrendatario. Preparación para 220V trifásico y futura subestación (opcional). Transformador disponible con capacidad de 5 KVA • Telefonía: Red de fibra óptica (Telmex) • Seguridad: Vigilancia 24/7 los 365 días del año, cámaras y limpieza en áreas comunes Características generales: • Altura mínima: 6.50 m Altura máxima: 9.00 m • Firme de concreto: 12 cm, resistencia 200 kg/cm², malla 6x6-10/10 • Acceso: 1 rampa y 1 andén (3.75 m ancho x 4.00 m alto) • Estacionamiento: 4 cajones • Sanitarios: – 2 en área de almacén con lavabo y zinc compartido – 1 compartido y 1 privado en oficinas • Preparación para instalación de minisplit (canalización, cableado y pastillas al centro de carga por cuenta del arrendatario).
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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