工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #609494
- ドック
- 4
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 124 MXN/m²
- Apodacaの2,290〜9,170㎡の賃貸の倉庫・工場167件の中央値（130 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：658,193 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 567,408 | 30,742 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 90,785 | 4,919 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 658,193 | 35,661 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,898,319 | 427,931 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 658,193 | 35,661 |
| 初期費用 | 658,193 | 35,661 |
賃料（IVA抜き）：月額123.81 MXN/㎡・月額11.50 MXN/ft²
約US$6.71/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.48/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · San Javier · #609494. San Javier, Apodaca. $567,408 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,583 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en renta en Parque Industrial San Javier Etapa I Apodaca, Nuevo León. 4,539 m2 construcción 7,685 m2 terreno Precio de Renta: $125 (MXN) / m2 Precio de Venta: $76,000,000.00 (MXN) + IVA - Estructura metálica A-50 y muros de concreto precolados de 5" de espesor - Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24. y aislante térmico de 3" - Firme de concreto de 5" de espesor - 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18cm - 4 rampas niveladoras de 30,000 lbs - 4 cortinas de acción rápida o manuales - 1 Rampa de acceso - Acabados en muros Parque industrial con servicios a pie de lote (agua, drenaje, gas en alta presión, red de fibra óptica aérea y red eléctrica aérea en media tensión), cordones de concreto, pavimento de concreto asfáltico, luminarias tipo led, caseta de acceso, barda perimetral
スペイン語の原文情報
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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