工業用物件 · 賃貸 · El Mezquital · #609541
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 163 MXN/m²
- Apodacaの6,000〜24,000㎡の賃貸の倉庫・工場144件の中央値（131 MXN/㎡）より25%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より26%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：2,273,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,960,000 | 106,254 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 313,600 | 17,001 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 2,273,600 | 123,254 |
| 年間の支払額（12か月） | 27,283,200 | 1,479,050 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 2,273,600 | 123,254 |
| 初期費用 | 2,273,600 | 123,254 |
賃料（IVA抜き）：月額163.33 MXN/㎡・月額15.17 MXN/ft²
約US$8.85/㎡（月額）・US$0.82/ft²（月額）・US$9.87/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · El Mezquital · #609541. El Mezquital, Apodaca. $1,960,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 12,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN APODACA (Dentro de Nuevo Parque Industrial) + Área de Bodega: 12,000 Mts. + Área de Mezaninne: 1,300 mts. + Área de oficinas: 1,200 mts. + Altura Max. 13 mts. / Min. 10 mts. + Colchoneta térmica en techo de 2” + Skyligths para iluminación interior natural al 40%. + Resistencia de piso 6 tons. x m2. + Resistencia de piso de Mezaninne = 250 Kg. X m2 + 4 andenes (Docks) para carga y descarga. + 2 Cortinas metálica a piso para ingreso de vehículos. + Luz: 45 KVA´S se puede revisar aumentar según necesidad del cliente. + Amplia área de maniobras. VENTAJAS + Excelente ubicación con rápido acceso a USA, Centro de Monterrey y Aeropuerto. + Bodegas nuevas listas para estrenar. + Mano de obra calificada alrededor de la zona. + Precio muy competitivo. Precio de Renta: $7,00 USD x M2 + $10.00 MXN MTTO x M2 + IVA. *PRECIO TOTAL APROX: $1,960,000 MXN + IVA* (Puede variar según el T.C.) ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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