工業用物件 · 賃貸 · Lomas de la Paz · #609599
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Apodacaの2,330〜9,330㎡の賃貸の倉庫・工場174件の中央値（130 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：773,333 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 666,666 | 36,120 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 106,667 | 5,779 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 773,333 | 41,899 |
| 年間の支払額（12か月） | 9,279,991 | 502,790 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 773,333 | 41,899 |
| 初期費用 | 773,333 | 41,899 |
賃料（IVA抜き）：月額143.00 MXN/㎡・月額13.29 MXN/ft²
約US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Lomas de la Paz · #609599. Lomas de la Paz, Apodaca. $666,666 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,662 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en RENTA CON excelente ubicación. A pie de la carretera # 181, que va a Dulces Nombres, entre Periférico de Monterrey y Av. Ruiz Cortines, municipio de Apodaca, N.L. A 10 minutos del aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. El precio es de: $130.0 por metro cuadrado más 10% de mantenimiento Ambas cantidades mas IVA Más impuestos, menos retenciones en su caso Superficie rentable desde 1,315 m2 hasta 52,306 m2 EJEMPLO DE BODEGA ZONA E: Superficie de 4,662 m2 por $130 igual a $606,060 mantenimiento $60,606 Total $666,666 mensuales Más impuestos, menos retenciones en su caso Incluye una oficina de 50 m2 Cuenta con acabados Modernos. Parque industrial nuevo con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED Muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO KR 18 Cal 24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2 ALTURA MINIMA 7metros ALTURA MAXIMA 11.40 metros PISO Concreto 15 cms de espesor, resistencia 250 kg/cm 2 TIPO DE CONSTRUCCION A base elementos de concreto y estructura de acero Andenes y rampas en cada bodega SEGURIDAD Caseta de Vigilancia 24/7 CCTV (Cámaras de alta definición y plumas de acceso) REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L., o en su defecto se puede aumentar el monto de la garantía
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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