工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609617
- 有効天井高
- 9.75 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 139 MXN/m²
- Apodacaの9,600〜38,500㎡の賃貸の倉庫・工場117件の中央値（131 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：3,095,628 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 2,668,645 | 144,587 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 426,983 | 23,134 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 3,095,628 | 167,721 |
| 年間の支払額（12か月） | 37,147,538 | 2,012,654 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 3,095,628 | 167,721 |
| 初期費用 | 3,095,628 | 167,721 |
賃料（IVA抜き）：月額138.85 MXN/㎡・月額12.90 MXN/ft²
約US$7.52/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.39/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609617. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. $2,668,645 MXN · 掲載価格. 建築面積: 19,219 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Se Renta Nave Industrial dentro parque en Apodaca Dimensiones: Área de terreno: 427,470 pies² (39,741 m²) Área rentable: Nave 1: 206,868 pies² (19,219 m²) Nave 2: 167,553 pies² (15,566 m²) Nave 3: 146,579 pies² (13,618 m²) Altura libre: 32' (9.75 m) Tamaño de bahía: 50 ft x 60 ft (15.24 m x 18.288 m) Estacionamientos: 124 espacios Andenes de carga: 14 (+9 adicionales si se requieren) Rampas de acceso: 3 Tragaluces: 5% Muros perimetrales: Paneles de concreto prefabricado Techo: Acero galvanizado KR-18 Piso de concreto: 6” (15.24 cm) Capacidad de carga del piso: 1,229 lb/pie² (6,000 kg/m²) Sistema contra incendios: A la medida HVAC: A la medida Subestación eléctrica: A la medida Iluminación: A la medida A solo 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Agenda tu visita hoy.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Rampas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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