工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609704
- ドック
- 12
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Apodacaの10,000〜40,400㎡の賃貸の倉庫・工場115件の中央値（131 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：175,506 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 151,298 | 2,792,506 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,208 | 446,801 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 175,506 | 3,239,307 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,106,068 | 38,871,690 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 175,506 | 3,239,307 |
| 初期費用 | 175,506 | 3,239,307 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.28 MXN/㎡・月額12.85 MXN/ft²
US$7.49/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609704. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. US$151,298 · 掲載価格. 建築面積: 20,195 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave nueva CLASE "A" en renta de 20,195m2 en parque zona Aeropuerto en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Enero del 2025 para entrega benéfica. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente. El asking price es de US$ 0.696 /sf/month. + TIs requeridas. ESPECIFICACIONES: - Edificio con Certificación LEED - Muros completos de concrete tilt up - Piso de Concreto 6” reforzado / 3,500 psi - Cubierta KR 18-SSR - Aislamiento colchoneta R-19 - Iluminación LED 350 lux en área de producción - Skylights con (8mm) 5% luz natural / domo de tipo polycarbonate. - Dimensiones de bahía de 40 x 50 ft - 32 ft (9.75 m) altura libre - Sistema vs. incendio Mangueras y Gabinetes - 12 docks / 9 x 10 ft - 2 rampas / 12 x 14 ft - Mechanical dock levelers (30,000 lbs) - Substacion Eléctrica de 225 kVAs - 91 estacionamientos VENTAJAS - Área de terreno 55,435 m2 / 596,697 pies cuadrados - Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey - A 18 km del centro de Monterrey - Fuerza laboral competitiva y calificada - Conectividad e infraestructura de Clase Mundial Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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