工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609635
市場との価格比較
㎡単価: 月額 144 MXN/m²
- Apodacaの2,700〜10,800㎡の賃貸の倉庫・工場178件の中央値（130 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より11%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：48,720 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 42,000 | 775,194 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 6,720 | 124,031 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 48,720 | 899,225 |
| 年間の支払額（12か月） | 584,640 | 10,790,698 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 48,720 | 899,225 |
| 初期費用 | 48,720 | 899,225 |
賃料（IVA抜き）：約月額143.55 MXN/㎡・月額13.34 MXN/ft²
US$7.78/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.67/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609635. Apodaca Centro, Apodaca. US$42,000 · 掲載価格. 建築面積: 5,400 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN APODACA. (Bodega en Renta de 5,400 mts. dentro de Parque Industrial). + Área Construida 5,400 m2 (En tres módulos de 1,800 m2 / 90 x 60 mts ). + Oficinas acorde a la necesidad del cliente. + Altura Libre: 12 m – 14 m. + Espesor de suelo: Firme de concreto reforzado 250kg/cm2. con 20 cm de espesor, armado con varilla estructural. + Iluminación: Led con lámparas tipo campana high bay led 200 w – 250 luxes /m2. + Cubierta: Sistema KR18 calibre 24 con aislamiento térmico. + (3) Andenes para carga y descarga. + (3) Cortinas a piso. + Preparación para grúa viajera de 10 toneladas. + Muros de concreto prefabricado – paneles de sistema alveolar. + Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales. PRECIO: $7.2 USD x M2 + IVA + Mtto. +++ PRECIO DE RENTA MENSUAL: $42,000 USD + IVA +++ VENTAJAS. + Parque totalmente bardeado y con seguridad en accesos. + a 3 minutos de Aeropuerto Internacional y conexión con principales avenidas de alto flujo. + Mano de obra cercana. + Rutas de transporte pasan en frente. + Área de amenidades. ¿No es lo que usted necesita? Pregunte por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León. Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios y disponibilidades.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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