工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609659
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Apodacaの2,140〜8,590㎡の賃貸の倉庫・工場179件の中央値（130 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：748,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 645,000 | 34,946 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 103,200 | 5,591 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 748,200 | 40,537 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,978,400 | 486,450 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 748,200 | 40,537 |
| 初期費用 | 748,200 | 40,537 |
賃料（IVA抜き）：月額150.21 MXN/㎡・月額13.95 MXN/ft²
約US$8.14/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.07/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609659. Apodaca Centro, Apodaca. $645,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,294 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta en Apodaca Área del Edificio: 4.293.89m2 -Altura libre : 7 mts -Medidas Puerta de andén: 3.00 m x 3.00 m -Distancia entre columnas: 26.18 m x 26.18 m -Cuberta KR-18 formada por perfil de lámina galvanizada SSR (Seamless con acabado galval) de 24" calibre 24 engargolada -Canalones para desagüe pluvial calibre 22 -Iluminación natural con 5% de lamina acrilica T-SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso, con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm aprox, 10% protección rayos UV. -Aislante 3" de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10 -Muros con espesor de concreto de 13.5 cm, resistencia de concreto , f'c=200 kg/cm2 + Firme Interioir con espesor de 6", resistencia de concreto de f'c=250 kg/cm2 con refuerzo de fibra de polipropileno +Patios de maniobras con espesor de 6", resistencia de concreto de f'c=200 kg/cm2 con refuerzo de fibra de polipropileno -13 lugares de estacionamiento -8 portones -5 de los cuales cuentan con anden con rampa niveladora * Plazo mínimo 3 años * Contrato tipo 3 Net. * CAM incluido en el precio de renta. PRECIO $645,000 Nosotros Nuestras propiedades están sujetas a disponibilidad y cambios, somos un equipo especializado en el sector Industrial, dedicado a ayudarte a encontrar la propiedad ideal que necesites
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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