工業用物件 · 賃貸 · Lomas de la Paz · #609678
市場との価格比較
㎡単価: 月額 145 MXN/m²
- Apodacaの2,230〜8,930㎡の賃貸の倉庫・工場167件の中央値（130 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：40,559 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 34,964 | 645,335 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 5,594 | 103,254 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 40,559 | 748,589 |
| 年間の支払額（12か月） | 486,702 | 8,983,063 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 40,559 | 748,589 |
| 初期費用 | 40,559 | 748,589 |
賃料（IVA抜き）：約月額144.63 MXN/㎡・月額13.44 MXN/ft²
US$7.84/㎡（月額）・US$0.73/ft²（月額）・US$8.74/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Lomas de la Paz · #609678. Lomas de la Paz, Apodaca. US$34,964 · 掲載価格. 建築面積: 4,462 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
"Excelente Oportunidad para Inversionistas Nave Industrial de 4,661.90 m2 en Pre Renta en Carretera a Dulces Nombres, Apodaca N.L. En Parque Industrial en Construccion, esta listo a mediadios de 2025. Naves Industriales o Bodegas de diferentes metrajes. Precio de Salida $7.50 USD m2. Excelente Ubicacion. Ideal para Manufactura, Distribucion, Almacenamiento. A menos de 20 min del Aeropuerto Internacional. Mano de obra cercana calificada. Circuito Cerrado, Cercado, Seguridad 24/7. Caseta de Vigilancia. Pluma de acceso. Resistencia de 200 kg por cm2. Cortina Metalica. De Concreto de 15 mm espesor y Estructura de Acero. Piso Reforzado. Con Andenes y Rampa. Todos los servicios. Estacionamiento Altura Minima 7mts y Maxima 11.4mts. Techo Lamina Translucida y Aislante termico. Paredes Block y estructura Lamina Galvanizada. Techo Lamina Translucida y Aislante Termico Lona 10 % Mantenimiento. Mas IVA menos Retenciones"
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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