工業用物件 · 賃貸 · Valle San Andres IV · #609681
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの1,280〜5,140㎡の賃貸の倉庫・工場219件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：387,523 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 334,071 | 18,110 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 53,451 | 2,898 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 387,523 | 21,008 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,650,274 | 252,096 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 387,523 | 21,008 |
| 初期費用 | 387,523 | 21,008 |
賃料（IVA抜き）：月額129.99 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle San Andres IV · #609681. Valle San Andres IV, Apodaca. $334,071 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,570 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta 2569.78 m² en Carretera Monterrey-Reynosa (Blvd. Miguel de la Madrid), Guadalupe, N.L. Dentro de Parque Industrial Ubicacion Ideal: En Parque Industrial, con excelente acceso y ubicación estrategica. Detalles de la Renta: Precio $130 pesos m² Mantenimiento: 10% Adicional mas IVA menos retenciones. Caracteristicas: Superficie Total 2569.78 m² (Son 2 bodegas juntas de 1284.59 m² cada una) Construccion: Concreto y estructura de Acero. Piso Reforzado. Altura: Minima 7m Maxima 11.4m. Andenes y Rampa. Techo Lamina translucida con aislante termico. Paredes Block y estructura de lamina galvanizada. Seguridad y Accesibilidad. Circuito Cerrado. Caseta de Vigilancia y Seguridad 24/7. Ventajas: Ideal para Manufactura, Distribucion o Almacenamiento. Proximidad Mano de Obra Calificada. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una bodega de primera categoria con todas las facilidades y seguridad que necesitas.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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