工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609697
市場との価格比較
㎡単価: 月額 190 MXN/m²
- Apodacaの1,050〜4,210㎡の賃貸の倉庫・工場243件の中央値（129 MXN/㎡）より48%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より47%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：25,145 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 21,677 | 400,083 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 3,468 | 64,013 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 25,145 | 464,097 |
| 年間の支払額（12か月） | 301,737 | 5,569,159 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 25,145 | 464,097 |
| 初期費用 | 25,145 | 464,097 |
賃料（IVA抜き）：約月額190.33 MXN/㎡・月額17.68 MXN/ft²
US$10.31/㎡（月額）・US$0.96/ft²（月額）・US$11.50/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609697. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. US$21,677 · 掲載価格. 建築面積: 2,102 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Se renta bodega Industrial de 2,102 m² de Bodega con un Terreno de 4,721.75 m² en zona Apodaca a unos cuantos pasos del Aeropuerto Internacionel de Monterrey . • Land Area: 18,113.69 m2 – 194,974.14 Sq Ft • Building Area: 8,486.44 m2 – 91,347.28 Sq ft • Available Area: 2,102 m2 – 22,625.74 Sq ft • Expansion: Not Available • Office Area: 100 m² • Active Guard House Monitoring 24/7 • Configuration: Irregular – Multi Tenant • Column Spacing: 14.60 m X 23.56 m • Min/Max Clear Height: 9.7m - 11.82 / 104.41 sqft - 127.23 sqft • Docks: 2 • Ramps: 1 • Parking Spaces • Construction Type: Pre Cast Insulated Walls • Construction Year: In Progress • Floor: Reinforced 250kg/cm2 (6”in) Thick/3,500psi • Roof: KR-18, Zintro Alum, 24 Caliber – Insultad Walls • Side Windows: As Required • Power: Substation As Required • Fire Protection System: Sprinklers/ Hoses / Extinguishers Availability• Water: Water Well • Security: Guard House At Park’s Entrance Located in front of the Monterrey International Airport. • Excellent labor pool. • Public transportation. • 24 hour security. • Strategic location. • Two main Access to the park. • Ventilation: To Suit • Tenant Improvements: As Required • Public transportation: Bus Rutes #109, #213, #105 se entrega en Shell. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Bancos
- Hoteles
- Restaurantes
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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