工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609719
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの1,200〜4,810㎡の賃貸の倉庫・工場234件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：363,080 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 313,000 | 16,958 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 50,080 | 2,713 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 363,080 | 19,672 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,356,960 | 236,060 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 363,080 | 19,672 |
| 初期費用 | 363,080 | 19,672 |
賃料（IVA抜き）：月額130.36 MXN/㎡・月額12.11 MXN/ft²
約US$7.06/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.87/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609719. Apodaca Centro, Apodaca. $313,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,401 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE NAVE EN APODACA. Renta de Nave 2,400 M2 en Apodaca dentro de Parque Industrial. INCREIBLE OPORTUNIDAD DE BODEGA EN RENTA!! con ubicación muy cerca a Av. Miguel Alemán, con espacios amplios, estratégicos para tus operaciones. AREA TERRENO: 2,978 M2 / AREA DE CONSTRUCCIÓN: 2,401 M2 PRECIO DE RENTA MENSUAL: $313,000 MXN + IVA. 1. Estructura.- Cimentación a base de zapatas corridas con trabes de liga de concreto armado, estructura a base de columnas metálicas y trabes tipo monten, altura al centro de la bodega de 8.60 M. 2. Muros: A media altura block hueco con aplanado fino y parte superior de lámina acanalada con pintura epóxica. 3. Techos: A base de lámina metálica acanalada sobre estructura de acero con inclinación en la altura de 8.65 a 5.70 4. Pisos: A base de firmes de concreto pulido. 5. Iluminación: Lámparas fluorescentes sujetas en la estructura del techo. 6. Tipo de Energía: Capacidad energía: Sin subestación, contrato directo con CFE 5 KW. Cuenta con tablero, de 30 y alimentación de P. 70, en el interior, en el exterior cuenta con fusibles 100A / 250v, cable calibre 0 3 líneas, tierra física en calibre 8. 7. Seguridad: Cuenta con sistema de alarma, sistema contra incendios, CCTV y Seguridad 24/7. Seguridad de Parque con acceso restringido. ¡¡Disponibilidad de la Nave inmediata!! Separa tu cita para conocerla. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL EN NUEVO LEÓN.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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