工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609726
市場との価格比較
㎡単価: 月額 124 MXN/m²
- Apodacaの2,400〜9,600㎡の賃貸の倉庫・工場176件の中央値（130 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より5%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：37,306 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 32,160 | 593,577 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 5,146 | 94,972 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 37,306 | 688,549 |
| 年間の支払額（12か月） | 447,667 | 8,262,591 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 37,306 | 688,549 |
| 初期費用 | 37,306 | 688,549 |
賃料（IVA抜き）：約月額123.66 MXN/㎡・月額11.49 MXN/ft²
US$6.70/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.47/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609726. Apodaca Centro, Apodaca. US$32,160 · 掲載価格. 建築面積: 4,800 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
RENTA DE BODEGA 4,800 M2 EN APODACA. Esta bodega ofrece una excelente oportunidad para expandir tu negocio en unas de las zonas mas prósperas e industriales de la región. Ubicación: Inmejorable con rápidos acceso a la Av. Miguel Alemán. Construcción: Nueva a estrenarse en Abril 2024. Precio: 6.70 USD x M2 en SHELL (en Shell significa que no incluye construcción de oficinas, baños, sistema contra incendios, etc!! todo se cotiza en base a la medida). Características: Caseta de Seguridad y control de acceso. – Amplios patios de maniobra. – Andenes y rampas de acceso a nave. – A 15 minutos de Aeropuerto Internacional de Monterrey. Entrega inmediata!! Ven y aparta tu cita con nosotros. NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A CAMBIOS EXCELENTE SERVICIO EN BIENES RAICES INDUSTRIAL, TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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