工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609732
- ドック
- 3
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Apodacaの1,110〜4,450㎡の賃貸の倉庫・工場241件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：17,994 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 15,512 | 286,141 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,482 | 45,783 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 17,994 | 331,924 |
| 年間の支払額（12か月） | 215,927 | 3,983,085 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 17,994 | 331,924 |
| 初期費用 | 17,994 | 331,924 |
賃料（IVA抜き）：約月額128.83 MXN/㎡・月額11.97 MXN/ft²
US$6.98/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.79/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Monterrey · #609732. Parque Industrial Monterrey, Apodaca. US$15,512 · 掲載価格. 建築面積: 2,221 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN EL CENTRO DE APODACA, N.L. CLAVE ID. 03-BR-8583 Descripción completa • Altura mínima: 30 pies • Altura máxima: 40 pies • Tamaño de la bahía: 80,38 x 39,37 pies • Muelles: 3 • Rampas: 1 • Niveladores: 35,000 lbs • Estructura: Edificio de metal prediseñado • Paredes: Concreto Prefabricado de 6” • Piso: Concreto Reforzado de 6” • Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3” • Lucernarios: 5% • Tipo de iluminación: LED • Espacio Oce: A su medida • Ventilación: A medida • Sistema de Protección contra Incendios: Sistema de Estación de Manguera • Subestación Eléctrica: A medida • Divisible: Sí • Estacionamientos: 168 Renta mensual $0.65 dls / pie cuadrado + I.V.A. (en shell) + triple net (mantenimiento del parque y de la nave), seguro y predial de la nave. Se cotizará a pedido del arrendatario metros cuadrados de oficina, iluminación, ventilación, sistema contra incendio. Plazo mínimo de contrato: 5 años. · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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